瓦努阿图议会通过CBI房地产期权,利润可观

2021-06-09 16:18来源:滨屿移民网

 

  本周一,瓦努阿图议会批准了一项期待已久的立法,使该国公民计划可以提供房地产选项(REO)。修订后的公民法案以27票对17票在国民大会上获得通过。

  随新法律一起发表的总理的一份解释性说明指出,这并不是第一次批准在瓦努阿图投资以获得公民身份的房地产选择:

  房地产期权计划(“REO计划”)是一个在2014年存在的计划,但在2015年被议会废除。该修正案的目的是在法案下恢复REO计划。

  总理似乎还指出,瓦努阿图虽然与世隔绝,但并不存在于竞争真空中,因此制定措施,使该国的计划相对于其他地方的类似CIPs具有吸引力是至关重要的。

  瓦努阿图属于全球经济,为了吸引必要的重大投资,它必须在向主要投资者提供奖励方面同世界其他国家竞争。没有政府的帮助,这些主要投资者将转向其他地方。

  考虑到这一点,瓦努阿图投资局制定了一项政策,通过指定符合政府规定的严格条件的重要项目为瓦努阿图政府批准的项目(“VGAP”)来吸引主要和小型投资者。

  除了酒店

  该声明还指出,瓦努阿图可能会背离《加勒比共同体公约》,不仅考虑接待项目,还考虑发展关键的卫生和教育基础设施。

  该政策的首要考虑是,该政策所促进的所有投资必须在扩大基础设施、经济增长和增加就业方面为瓦努阿图提供实质性的利益。此外,主要投资者必须承诺在瓦努阿图境内建造和扩大现有的保健和教育设施。

  由于该政策的目标是最大限度地实现经济增长,重点是提供必要的基础设施,以满足旅游业的增长,主要投资者将只允许出售已建成的房屋、公寓和公寓,禁止出售空置土地。

  “房地产期权”是一项协议,授予期权的持有者(“期权受让人”)在期权生效的指定期间内,从出售期权的一方(“期权或”)处购买房产的排他性、不受限制和不可撤销的权利。当一个期权受让人购买一个房地产期权时,他或她购买了一个独家的,不受限制的,不可撤销的权利和期权,在一个特定的期权期限内以固定的购买价格购买一个房地产。

  REO计划的优势在于,瓦努阿图和其他国家一样,有更大的潜力吸引退休投资者或房地产期权领域的富有个人。其著名的风景和自然环境是一个遗产,吸引外国投资者和富有的个人来瓦努阿图,寻求一个平静的假期从繁忙的工作环境。这种投资模式使投资者能够开发房地产市场,而不需要管理实物资产。

  虽然议会已经采取了必要的立法步骤,允许引入选举条例,但详细规定的工作- -例如使一个项目符合资格或最低投资额的标准- -落在总理的头上,他的办公室还负责公民委员会。该立法还将欧盟委员会的REO申请处理时间限制在3个月,尽管其他cip之间的类似限制经常被无视,而不会产生后果。

  督促项目选择谨慎

  瓦努阿图政府指定的发展支持计划(DSP)代理Daniel Agius对这一消息表示欢迎,但他指出,REO的成功程度将取决于政府的明智实施。

  “与房地产投资相关的公民身份是国际市场上最常被问及的选项之一。然而,我希望政府在审查它允许的参与者的过程中是高度选择性和严格的。世界各地的其他REO产品也有很多管理不善的例子。如果政府谨慎地仔细考虑这一倡议的潜在参与者的过往记录,这不仅对公民身份计划,而且对当地经济都将是一个巨大的推动。”

  Agius评论说,目前还没有关于该计划的其他信息,但他知道政府可能会寻求专家的建议来开发REO。


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