努力提高盈利能力和最大限度的资本保护?你的社会和政治安全真的很重要吗?所有这些雄心壮志都是很自然的，尤其是考虑到当前的政治和经济动荡。很难说这些问题在未来是否会变得不那么严重。但有一个解决办法。尽管它可能离你的主要居住国相当远。

通过投资其他国家的房地产或经济，你可以获得居住证或第二国籍，并开始享受所有的特权。

许多欧盟和加勒比盆地国家都有针对投资者的官方移民计划。在葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、安提瓜和巴布达、圣基茨和尼维斯、多米尼加、格林纳达和圣卢西亚。在众多选择中，格林纳达的护照计划对第三国国籍的富有商人特别有吸引力。

谁可能对格林纳达的公民身份感兴趣?哪些项目最适合你以投资换取第二护照?现在投资格林纳达的房地产值得吗?我们会分享所有值得你注意的细节。

投资的艺术:是什么让加勒比海护照对外国投资者如此有吸引力?

对于许多投资者来说，下面列出的特征对于决定哪个国家将成为他们的第二故乡至关重要。例如，格林纳达护照允许持有者:

• 免签入境超过124个国家，包括但不限于申根国家、英国、新加坡、中国;

• 获得前往美国和加拿大的长期签证，以及前往美国的E-2商务签证，该签证持有者可以在美国合法居留和工作;

• 利用所有税收选择的优势–不存在世界收入、红利、遗产、礼物或财富税。在国内拥有房产的税率只有0-0.5%;

• 在获得公民身份之前或之后不存在强制居住要求;

• 利用格林纳达的贸易和税收优势在世界各地开展业务的新机会;

• 政治和社会安全，并因格林纳达是英联邦成员而得到加强;

• 家庭成员，包括配偶、26岁以下子女、父母及主要申请人的后代，享有终身公民身份;

• 快速处理，只需3-5个月，过程完全保密。

以获得格林纳达公民身份交换房产

如果您打算投资房地产，格林纳达是加勒比国家中投资入籍的最佳选择。富有的加拿大、英国和中国投资者通过向东道国经济注入外国资金，确保了该国的可持续发展，而且，由于格林纳达优越的地理位置，格林纳达避开了飓风的袭击。

要获得护照，必须在政府选定的房产上投资至少35万美元。还有一些需要注意的额外成本:

• 政府收费，起价5万美元;

• 申请费用:每位申请人1500元;

• 尽职调查费:12至17岁的申请人每人2,000元，成年申请人每人5,000元;

• 申请处理费:每名未成年申请人500元，18岁或以上申请人1500元;

• 其他费用& # 8211;护照费和宣誓费。

扣缴房产的期限是4年，之后可以出售。考虑到房地产市场的积极动态，房地产投资是购买价值不断增长的资产的好方法。

购置房产并不是获得格林纳达公民身份的唯一途径。一个人可以向国家转型基金投资20万美元，在这种情况下，这笔投资的不可退还部分要大得多。

申请人必须符合以下要求，才能被认为有资格申请格林纳达护照:

• 的年龄;

• 无前科或犯罪记录;

• 拥有良好的商业和个人声誉;

• 确认收入的合法性;

• 身体健康(无肿瘤病和传染传染病);

• 能够满足财务需求。

投资哪些发展项目可以获得第二本护照根据格林纳达政府护照项目的要求，外籍人士可以投资于政府批准的房地产项目。为了在2023年获得你的第二次公民身份，你可以选择13个发展项目中的一个。其中包括五星级的莱弗利自然酒店(Levera Nature)。海滩度假村在东北海岸，奢华的巴科利特湾海滩度假村，时尚的格林纳达度假综合在格林纳达的南部，隐藏在首都著名的真正蓝色地区的真正蓝色公寓，肉桂山度假村;海滩俱乐部位于该国南部山区。

格林纳达公民投资项目允许部分所有权，并为投资者提供一些独家利益。通过对一个发展项目投资，投资者

不需要寻找租户，但从设施投入运营的第一天开始就开始收到固定收入;

• 不支付设施的维修费用;

• 获得入住豪华酒店并享受大幅折扣的机会;

• 4年后可出售股份，收回投资并获得可观利润。

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格林纳达的公寓、住宅和别墅

购买房地产股份(以获得公民身份为目的)应区别于私人购买房地产。当然，在格林纳达是可以购买房产作为个人使用的，但是我们建议在拿到护照后再购买，因为格林纳达当地居民是免税的，不像欧盟国家。

房地产价格取决于住房类型。在首都，一套100-150平方米的房子，或者一套带游泳池和露台的2-3个房间的公寓，将花费260-50万美元。带几间卧室、一个私人海滩、一个露台、一个游泳池和一个码头的别墅起价为120万美元。一幢500-570平方米的五卧滨水别墅，拥有私人海滩、停车场和一个游艇码头，造价约320 - 380万美元。

个人不动产可以在任何时候出售。

政府提供各种税收减免和退税，因此居民只需支付5%的转让房产税，而非居民必须支付房产价值的15%。

注意!

禁止出售某些地块，因此并不是所有的房地产都可以购买并拥有全部所有权。但也可以签订长达99年的长期租赁协议。

格林纳达房地产市场现状及预测

根据世纪21房地产公司、格林纳达房契登记处和格林纳达公民投资委员会的研究，自2012年以来，当地房地产市场呈现出稳步增长的态势。

2015年销量同比增长71%，2016年同比增长23%。2016年的平均交易金额为每笔86,905美元。最受房地产买家欢迎的地点是圣乔治。格林纳达的首都和最大的城市占总交易量的72%。

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对格林纳达房地产日益增长的需求是由国家越来越受欢迎的度假目的地,运输业务的发展,帆船和潜水(500米的建筑在Sauteurs防波堤,名字最重要的最近的一个项目),开放Tyrrel湾码头,完成度假村房地产对象,减税征收non-Grenadian房地产买家和卖家。

所有这些都使得投资格林纳达的房地产格外具有优势，而且不仅仅是从长期目标的角度来看。格林纳达护照是你进入有利世界的入口:在全球自由旅行，政治和经济稳定的环境形成你的安全网。

有兴趣通过投资格林纳达护照来扩大你的个人和经济自由吗?我们的专业专家将针对您的具体情况进行咨询，计算具体费用，并在护照获取过程的每个阶段提供建议。

我们也鼓励我们的客户比较各种CBI项目的情况，从而做出决定，选择最适合他们的方案。说到加勒比国家，这里有更多的理由让你把该地区的某个国家作为你的第二故乡:

• 安提瓜和巴布达护照

• :免签入境超过150多个国家;护照在3-5个月内签发。

• 多米尼克护照

• :免签证进入140多个国家;护照在3-6个月内签发;没有居住要求;没有面试。

• 圣基茨和尼维斯护照

• :免签入境160个国家;没有居住要求;护照在3-5个月内签发。该计划自1984年以来一直很活跃!