世界上有超过20个国家通过直接或间接的房地产投资(居住)提供了获得公民身份的便捷途径。投资金额越大，获得公民身份就越容易。

加勒比国家授予快速通道公民身份和护照，以抵御房地产投资。黑山共和国提供3个月内获得欧洲国籍，而葡萄牙、西班牙或希腊则要求你购买房产并居住5年以上才能入籍。

葡萄牙、希腊和西班牙是最受欢迎的房地产投资项目。

28个国家的房地产投资公民身份和居住权项目

这些国家的富人和富人对以财产为基础的公民项目有很大的需求: 中国 俄罗斯、黎巴嫩、中东(阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔)、巴基斯坦、印度、南非、越南、印度、孟加拉国、肯尼亚、尼日利亚。埃及、利比亚等。

以下简要介绍了通过房地产投资为外国投资者提供公民身份或永久居留权的国家。 

1. 西班牙

• 500000欧元西班牙房产购买(住宅、公寓、别墅)
• 欧盟永久居留权
• 申根地区的自由移动。
• 没有居住在西班牙的要求。
• 在西班牙(非欧盟国家)连续居住10年后获得公民身份。
• 处理时间:3个月

2. 马耳他

• 马耳他提供购买房产的选择，要么是通过黄金签证居留计划(27.5万欧元)。
• 通过马耳他获得欧盟申根地区的公民身份或居住权。
• 没有住在乡下的要求。
• 处理时间:15个月(入籍)和3个月(居住)
• 允许双重国籍

3.葡萄牙

• 280000欧元购买葡萄牙房产(住宅、公寓、别墅)
• 有资格获得欧盟永久居住权
• 申根地区的自由移动。
• 没有居住在葡萄牙的要求。
• 在6年不受干扰的生活后获得公民身份。
• 非常受欢迎的黄金签证计划。
• 办理时间:4-6个月

4. 塞浦路斯

• 30万欧元房地产(黄金签证选项)
• 6个月内为家人提供欧洲国籍/护照。
• 没有居住在塞浦路斯的要求
• 使用塞浦路斯护照(身份证)在欧洲和英国境内自由流动
• 办理时间:3-5个月

5. 美国

• 900000美元商业投资(针对EB-5区域中心批准的房地产项目)
• 有资格在美国获得即时永久居留权(绿卡)，包括家庭。
• 住在美国的任何地方。
• 7年生活，5年后成为美国公民。
• 处理时间12-18个月
• 投资者要按全球收入纳税。

6. 希腊

• 250000欧元希腊房地产投资
• 欧洲永久居住权
• 申根区自由移动
• 希腊没有居住要求
• 办理时间为6个月
• 经过7年不受干扰的生活，希腊公民身份

7. 爱尔兰

• 1000000欧元在爱尔兰房地产信托(或)200万欧元的住宅物业混合投资 
• 有资格获得爱尔兰长期永久居留权。
• 合法居住5年后获得爱尔兰国籍。
• 处理时间:3个月。

8. 黑山共和国

• 黑山籍投资于2019年启动
• 250000欧元10万欧元(政府捐款)获得公民身份
• 有资格在法国获得10年的长期居留证
• 申根自由行动
• 处理时间3个月
• 合法居住10年后获得法国国籍。

9. 拉脱维亚

• 250000欧元拉脱维亚房地产投资
• 申根自由行动
• 长期暂住证有效期为5年
• 没有居住在拉脱维亚的要求
• 处理时间3个月

10. 多米尼加

• 200000美元房地产投资(住宅、公寓、度假胜地或酒店有限股份)
• 多米尼加快速通道护照4个月内获得公民资格。
• 没有访问/居住多米尼加的要求
• 使用多米尼加护照免费前往英国和申根国家(多达110个国家)旅游签证。
• 双重公民身份。
• 个人收入、财富、遗产不纳税

11. 格林纳达

• 220000美元房地产投资批准格林纳达房地产开发
• 2个月内快速获得公民身份和护照。
• 免签中国、英国、欧盟申根国家(120个国家)
• 成为格林纳达公民后申请美国E2商务签证
• 为格林纳达家人提供终身公民身份和护照
• 处理时间快2个月

12. 圣基茨和尼维斯

• 200000美元经批准的SKN房地产项目的房地产投资(有限股份、全部产权等)7年内不得出售
• 家庭和孩子在3个月内获得快速护照和公民身份。
• 护照提供英国、巴西、欧盟申根国家(120个国家)免签证旅游
• 处理时间4个月在申请过程中不需要访问或居住在圣基茨。
• 13. 安提瓜和巴布达

• 200000美元在获批的安提瓜房地产项目上投资5年。 3个月内为家庭提供终身快速入籍和护照
• 无需访问或居住要求
• 申请处理时间为3个月。
• 安提瓜护照提供加拿大、英国、欧盟申根国家130多个国家免签旅游。没有财富，遗产，国外收入，个人所得税
• 没有财富，遗产，国外收入，个人所得税。
• 14. 圣卢西亚岛

• 300000美元在圣卢西亚政府批准的房地产投资(住宅、酒店、度假胜地)。3个月内快速获得圣卢西亚护照和公民身份。
• 护照提供英国、欧盟申根国家等125个国家的免签旅行。
• 没有居住要求。没有税收。没有测试。不需要私人访问。
• 2个月的处理时间。
• 15. 巴哈马群岛

• 500000美元置业投资购房。为投资者和家人提供加速永久居留权。
• 在巴哈马没有个人/公司收入，没有销售，没有遗产，没有礼物，没有遗产或没有资本利得税。不与其他国家签订双重征税协议。
• 10年后通过永久居留入籍获得公民身份。
• 16. 安道尔

• 400000欧元安道尔的房地产(用于购房的房地产投资)。投资获得安道尔长期居住证
• 申根区没有自由流动(安道尔不是申根区)
• 没有个人所得税，没有财产税，10%的所得税，10%的公司税，没有资本利得税，没有股息税或遗产税。
• 10年生活后的永久居住权。
• 安道尔公民生活20年。
• 17. 保加利亚

• 500000欧元保加利亚房地产(房产投资)暂时居住在保加利亚
• 办理时间为3个月。
• 居住5年后的永久居住权
• 申根区禁止自由行动(保加利亚非申根)
• 经过6年不间断的公共关系生活后获得保加利亚国籍。
• 18. 斐济

• 125000美元通过投资斐济房地产的一家企业。外国投资者可获得7年的“投资者许可证”(永久居留)。
• 五年后获得公民身份。
• 处理时间2-3个月。

19. 毛里求斯

• 500000美元在符合资格的建筑和房地产投资活动10年的永久居留权
• 居住两年后可以成为公民。

20.摩纳哥

• 1000000瑞士法郎摩纳哥(蒙特卡洛)房地产投资具备在摩纳哥居住的临时居住证
• 没有所得税，没有财产税，没有地方税，没有资本利得税和非常少的遗产税(欧洲的避税天堂)。
• 不与其他国家签订双重征税协议。
• 申根自由行动
• 居住5年后的永久居住权。
• 10年不间断生活后成为摩纳哥公民(不允许有双重国籍)。
• 办理时间为2个月。

21. 阿拉伯联合酋长国

房地产投资的

• 275000美元
• (AED 100万) 有资格在阿联酋居住(在迪拜，阿布扎比)，包括家庭。
• 没有公民身份，没有公共关系，没有双重公民身份
• 办理时间为2个月

22. 哥伦比亚

• 200000美元房地产投资有资格获得居留在哥伦比亚的投资者签证，包括家人
• 合法居住5年后获得永久居住权。
• 居住10年即可获得公民身份(西班牙和加勒比国家的公民可以在一到两年之内获得公民身份)
• 办理时间为2个月

23. 摩尔多瓦

• 250000欧元在摩尔多瓦投资房地产(无国籍，只居住)2018年通过投资获得摩尔多瓦公民身份
• 有资格获得永久居留权
• 处理时间2-3个月

24. 塞舌尔

• 400000美元塞舌尔房地产投资(住宅、别墅、公寓)外国投资者可以带着家人获得5年永久居留证。
• 居住10年后可获得公民身份。
• 处理时间2个月。
• 25. 火鸡

250000欧元

• 土耳其房地产投资(即将启动)
• 拥有在土耳其居住和工作的完全公民身份。
• 允许双重国籍。
• 处理时间2-3个月。