希腊于2022年1月启动新的黄金签证政策，新政策将申请者的最低投资额度从25万欧元升至40万欧元。此外，希腊还加强了申请者对于房产投资的审查，限定申请者只能购买住宅房产，投资商业房产的申请将被拒绝。
根据希腊政府公布的数据，2022年第一季度希腊共批准269份黄金签证申请，同比去年同期下降了57％。据分析，新政策对申请者的投资金额和投资类型的限制，使得很多投资人的申请不被通过，从而导致申请数量骤降。
此次新政策的调整，不仅对于投资者申请黄金签证的门槛进行了提高，同时也让申请者更加注重项目本身的价值。因此，黄金签证项目将更加注重项目的价值和实用性，而不是单纯地为了满足移民需求而进行投资。
对于想要申请希腊黄金签证的投资人，选择适合自己的项目至关重要。首先，投资人需要考虑项目的实用性和未来升值潜力。其次，申请人需要根据自己的实际情况选择投资方案，并了解当地的法律规定和商业环境。最后，投资人需要仔细选择可靠的中介机构，并认真阅读相关条款和合同。
希腊在加强监管的同时增加了投资门槛，大幅降低了获批黄金签证的数量。虽然新政策给申请者带来了更高的要求和风险，但也为申请者提供了更加严格、更加可靠的投资环境，对于整个黄金签证行业来说也将促进其日益成熟和健康发展。
