土耳其作为一个投资的地方越来越受欢迎。2019年，该国在外国直接投资目的地不断上升的欧洲国家中排名第三。它在2021年上升到了榜首。2003年至2021年间，外国直接投资总额为2390亿美元。

土耳其位于欧洲和亚洲的十字路口，地理位置优越，可以通过空运、陆运和海运进入全球贸易路线。

土耳其劳动力市场被认为是高技能市场。土耳其77%的人口目前处于工作年龄，是一个充满活力且利润丰厚的资源。

了解在土耳其投资哪些领域可以获得利润，以及哪些投资选项可以为外国人提供第二本护照。

在土耳其投资的理由

强劲的经济。从2002年到2023年，土耳其经济一直保持稳定增长。谨慎的财政政策和重大改革使土耳其成为该地区外国直接投资的主要接受国之一。

最近的改革增加了私营部门在土耳其经济中的作用，增强了金融业的弹性，使公共财政奠定了更坚实的基础，并加强了该国的宏观经济基本面。

以下是土耳其经济增长的一些数据：

>>2002年至2020年，实际国内生产总值平均增长5.1%；

>>2003年至2021年外国直接投资2390亿美元；

>>世界第11大经济体（按购买力平价计算的国内生产总值）；

>>2020年与欧盟国家相比，第三大经济体（GDP，欧盟统计局）；

>>2021年国内生产总值为8190亿美元，高于2002年的2360亿美元。

欧洲复兴开发银行报告称，土耳其地震的潜在经济影响可能导致2023年该国国内生产总值损失高达1%。事故在很大程度上影响了农业地区，因此对其他部门的溢出作用有限。

战略位置:

土耳其位于三大洲的十字路口，可以进入欧洲、中东、北非和中亚的联合市场。市场价值相当于26万亿美元的国内生产总值。

跨国公司越来越多地选择土耳其作为制造、出口和管理中心。

幸运的激励措施和税收减免。土耳其提供了一项全面的投资激励计划，有助于加快投资回报，并将前期成本负担降至最低。

土耳其政府还通过各种赠款、激励和贷款，为研发、创新项目和员工培训计划提供慷慨的支持。

土耳其与86个国家签署了《防止双重征税条约》。这使得在两个国家中的一个国家缴纳的税款可以抵消在另一个国家的应付税款。

劳动力:

土耳其的总劳动力约为3330万人，是欧洲第三大劳动力。

土耳其是欧盟国家中劳动力增长最显著的国家，而该国的年轻人口是其主要贡献者。大学数量的快速扩张使土耳其有了更多的毕业生，从而拥有了一支熟练的劳动力队伍。

关于土耳其教育潜力的关键事实：

>>目前有800多万学生在接受高等教育；

>>超过9每年大学毕业生10万人；

>>世界一流的工程教育。

有机会获得第二本护照:

土耳其投资入籍计划提供了各种投资选择，起价40万美元。获取过程通常需要6-8个月。自2018年以来，已有13000多名外国人通过投资获得土耳其公民身份。

外国人可以自由选择几个资产领域：

>>房产投资-400000美元；

>>商业-500000美元；

>>债券-500000美元；

>>公开发行股票-500000美元；

>>基金-500000美元；

>>银行存款-500000美元。

在收到护照三年后，您可以撤回投资。

土耳其最安全的五大投资选择

房地产：2021年，土耳其房地产的外国直接投资为56亿美元，占当年外国直接投资总额的42.2%。

城市更新在议程中占据主导地位，尤其是在伊斯坦布尔。该市的一些项目包括马尔马拉伊、亚武兹苏丹塞利姆大桥、欧亚隧道、伊斯坦布尔金融中心和伊斯坦布尔机场。

土耳其房地产数量的关键数字：

>>2022年，伊斯坦布尔现有甲级写字楼存量超过580万平方米；

>>土耳其有453个购物中心在运营，总可出租面积为1400万平方米；

>>伊斯坦布尔拥有土耳其可出租购物中心总面积的37%。

IT和初创企业：

土耳其的信息和通信技术部门对经济至关重要。

对欧盟、中东、北非、亚洲和北美的出口达到20亿美元。欧盟是土耳其的主要出口目的地：它接收了土耳其70%以上的it和CT出口，包括软件、硬件、设备和服务。

2020年至2022年间，土耳其创业生态系统筹集了两个十角豆，Trendyol和Getir，以及三个独角兽，Peak Games、Dream Games和Insider。

近年来，土耳其的早期投资大幅增加，2021年资产价值16亿美元，创下历史新高，2022年在种子期、早期和后期风险投资阶段保持相同趋势。在创业投资方面，土耳其在欧洲排名第十。

农产品市场：

土耳其是世界第十大农业生产国。由于有利的地理条件、气候、广阔的耕地和充足的供水，该国已成为行业领导者之一。

土耳其的农业和食品工业雇佣了该国近18%的劳动人口。2021年，它占该国GDP的5.5%，对总GDP的财政贡献为450亿美元。

土耳其在生产杏子、樱桃、无花果、榛子和木瓜方面处于世界领先地位。

旅游业土耳其是世界上第四大热门旅游目的地。该国有文化旅游的潜力，精品酒店的概念越来越流行，与该地区的特色自然、历史和文化融合得很好。

土耳其旅游能力的关键点：

>>8300公里海岸线；

>>529个蓝旗泳滩（全球排名第三）；

>>1500个温泉（全球排名第7，欧洲排名第一）；

>>各温泉度假村的床位容量总计已达10万张。

金融服务：

由于监管改革和结构改革，土耳其金融部门在2009年全球经济动荡期间表现出了韧性。总的来说，自2002年以来，该行业已经吸引了570亿美元。

银行业在土耳其金融部门占主导地位，占整个金融服务的70%以上。保险服务和其他经济活动也具有巨大的增长潜力。

土耳其政府的目标之一是使伊斯坦布尔成为国际金融中心。自从政府启动伊斯坦布尔金融中心项目以来，该市一直被视为世界新兴金融中心之一。

为什么要投资土耳其的房地产

土耳其是欧洲最有前途的房地产市场之一，拥有8500万人口。该国将大型建筑业与不断增长的商业和工业产出相结合，为房地产开发商和投资者提供了巨大的机会。

2021年，土耳其房地产市场售出的房屋总数为140万套。那一年，向外国人出售了58576套住房，创下了新纪录。伊斯坦布尔是表现最好的省份，销量为26469套，其次是安塔利亚，销量为12384套，安卡拉，销量为3672套，梅尔辛，销量为2513套。

购买房产也是土耳其公民计划下最受欢迎的投资选择。申请人被合理的价格和良好的租金收益所吸引。最低投资额为40万美元。

要在土耳其购买房产，您必须获得税号并在土耳其银行开立账户。之后，您可以完成交易并申请公民身份。

您可以将房产出租，年收益率高达3-6%。

在获得土耳其护照后，您必须持有该房产至少3年，之后您可以转售。但如果您拥有房地产5年，您在出售时将不需要缴纳资本利得税。

从2023年起，投资者只有在签订了一份40万美元的单一合同的情况下，才能获得购买两处或两处以上房产的土耳其护照。

土耳其出售房产参与公民投资计划

20万美元起的新住宅项目中的公寓。建筑坐落在伊斯坦布尔西侧一个独特的位置。从主要展览中心、西伊斯坦布尔码头和基伊伊斯坦布尔码头、布尤克切克梅斯海滩和国际学校步行5分钟

土耳其股市投资

外国投资者在土耳其股市交易没有任何限制。

伊斯坦布尔证券交易所是土耳其唯一的交易所实体，将前伊斯坦布尔证券交易所ISE、伊斯坦布尔黄金交易所和土耳其衍生品交易所合并在一起。

如何投资土耳其股市：

>>选择一位经纪人，他是在伊斯坦布尔进行金融资产交易的授权中介。

>>开立交易账户。经纪人为您提供访问其投资平台的权限，允许将购买和销售订单发送到Borsa伊斯坦布尔的中央系统。

>>选择金融资产——股票、主权债券或公司债券。

>>提交金融资产的采购订单。可以为所选资产设置限额或市场价格。

投资土耳其股市更容易的方法是使用ETF投资广泛的市场指数，ETF是在交易所交易的交易所交易基金，通常跟踪特定指数。当你投资ETF时，你会得到一堆资产，可以在交易时间买卖，这可能会降低你的风险和敞口，同时有助于你的投资组合多样化。

以50万美元购买政府债券，你就有资格获得土耳其公民身份。

对土耳其企业的投资

外国和当地投资者在土耳其创业的条件相同。国际投资者可以设立《土耳其商法典》中规定的任何形式的公司。它提供了国际标准，促进了私募股权和公开募股活动，并在管理运营方面创造了透明度。

公司的成立是在商会的贸易注册局进行的，旨在成为一家“一站式商店”。该过程在同一天内完成。

根据《公司法》，公司有公司形式和非公司形式，其中规定，公司可以根据以下公司类型成立：

>>股份有限公司；

>>有限责任公司。

外国人可以购买土耳其公司的股份并获得第二国籍。通过商业投资申请土耳其护照的最低金额为50万美元。

中国电子商务巨头阿里巴巴集团控股有限公司（Alibaba Group Holding Ltd）计划在伊斯坦布尔机场建设一个物流中心，并在土耳其首都安卡拉附近建设一个数据中心，投资超过10亿美元

土耳其基金投资

基金投资可以基于租赁合伙企业账户、黄金和其他贵金属、合伙企业股票、资本市场委员会批准的基金以及资本市场工具的证书。

通过存入投资基金进行投资的类型有很多，其中最重要的是：

>>收益基金，投资于高流动性证券，如国库券和银行存款，是大多数投资者的首选；

>>成长基金，对普通股进行长期投资，是渴望获得比前一类更高回报的投资者的首选。

购买最低价值50万美元的投资基金单位是获得土耳其公民身份的另一种方式。购买申请可以提交给银行，提交后再发送给资本市场委员会。

在土耳其投资的银行产品

土耳其银行为企业和个人提供了多种投资选择：共同基金、股票、存款账户等。

例如，在汇丰银行开立土耳其里拉定期存款账户可以让您有机会将外币资金投资于土耳其。它们为中央银行提供了防范汇率波动的担保。额外回报率分别按3个月、6个月、12个月和24个月的3%、4%、5%和6%计算。

据世界领先的金融杂志之一《全球金融》报道，2022年，Garanti BBVA银行被评为土耳其最佳投资银行。该奖项证实了该行在提供投资基金、股票或股票等投资工具方面的专业知识和可靠性。

外国人可以在土耳其银行存款50万美元以获得第二国籍。

土耳其共和国中央银行负责该国的货币政策。在土耳其加入欧盟的过程中，中央银行与欧盟委员会和欧洲央行有着广泛的双边关系

投资土耳其国籍

正如我们之前提到的，对土耳其经济的投资可以带来公民身份。该国的公民计划提供了六种投资选择。

由于土耳其国家货币的波动性，所有付款均以美元支付。

土耳其公民计划下的投资选择从40万美元起，包括：

>>房地产购买；

>>在土耳其开业并创造50个就业机会；

>>在土耳其银行开立存款；

>>向一家土耳其公司注资；

>>购买政府债券；

>>购买土耳其投资基金的股份。

无论哪种方式，除了投资，投资者还将为自己和每个希望获得公民身份的家庭成员支付政府费用。

>>主要申请人必须年满18岁，并具备以下条件：

>>法定收入；

>>无长期犯罪记录；

>>没有违反土耳其签证制度；

>>没有艾滋病、肝炎或肺结核等严重疾病。

>>家庭成员被视为投资者的参与者——一名配偶和18岁以下的子女。投资者的父母和18岁以上的子女可以获得居留许可。

土耳其护照有很多好处

如果你的目标是远东地区，你可以享受该地区大多数金融强国的免签证或落地签证服务，包括日本、新加坡、韩国和泰国。

如果是美国，那么土耳其是E-1和E-2签证计划的条约国，并享有95%的南美和中美洲国家的免签证待遇。

英国、土耳其和欧盟签署了1963年的《安卡拉协议》，允许土耳其国民及其家人通过在英国公司创业或就业在英国生活。

对于进入欧盟，土耳其国民享有特权地位，因此很容易获得申根签证。此外，与希腊签订了一项协议，允许土耳其公民在不需要申根签证的情况下短暂度假。

如何通过购买房产获得土耳其护照

通常，在土耳其获得投资公民身份计划的过程需要6-8个月。有时，由于政府提出了额外的文件要求，这一时间框架可能会延长。

1.通过初步尽职调查

预检查是一种强制性程序，可将拒收风险降低到1%。移民投资反洗钱官员在国际法律和商业数据库中查找投资者，以检查是否存在申请被拒绝的风险。投资者只应向我们的专家提供他们的护照副本。

2.准备文件

以下是投资者需要提供的文件清单。所有文件均应翻译成土耳其语，并加注：

>>护照；

>>所有家庭成员的出生证明；

>>结婚证；

>>相片；

>>购买房产并进行登记

您可以访问土耳其选择一个对象或在线选择房产。建议在这件事上寻求滨屿移民援助：滨屿移民可以帮助您获得所有必要的文件，登记所有权，并确保该房产符合房地产投资计划的条件。滨屿移民房地产部与值得信赖的开发商合作，为投资者提供经过验证的房地产选择。

3.通过官方尽职调查

土耳其内政部将在国际商业和法律数据库中对投资者及其家人进行长达3-5个月的检查。他们的工作是确保给予投资者公民身份不会使国家或人民处于危险之中。

4.拿到护照

一旦尽职调查通过，投资者可以获得其在土耳其的护照，或在土耳其驻其国家的大使馆按指纹及领取护照。

最后一点

1.投资者更喜欢土耳其，因为它拥有优越的地理位置、熟练的劳动力、税收优惠和发达的经济。

2.最安全的投资选择包括房地产、旅游业、创业公司等。

3.获得第二本护照的机会是外国人投资土耳其经济的原因之一。

4.土耳其公民计划下的投资选择可撤回。

5.要参加投资入籍计划，您可以在土耳其买房。

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