马德里、巴塞罗那和巴伦西亚是2023年西班牙购买住宅房地产最受欢迎的城市。平均房地产价格因地区而异。
外国人可以通过购买价值至少50万欧元的房地产获得在西班牙的居留许可。让我们来了解一下在西班牙投资哪些房产是有利可图的，以及购买房地产的好处是什么。
Photo: Adobe Stock
Idealista门户网站公布了西班牙最受欢迎的住宅房地产购买城市的评级。马德里作为西班牙的首都和文化中心位居榜首。首都莫斯托莱斯省和阿尔卡拉德赫纳雷斯省分列第二和第三。巴塞罗那、巴伦西亚和塞维利亚位列前15名。
马德里也是房地产投资者需求量最大的城市之一，他们在2022年获得了西班牙黄金签证。自2013年该计划启动以来，已有4940多名投资者获得了居留许可。
西班牙的住宅房地产价格是多少？
房地产价格取决于它所在的地区。与此同时，该省的房地产成本可能是中心城市的数倍。
根据Idealista门户网站的数据，2023年上半年，西班牙热门城市的住宅房地产平均价格如下：
>>190万欧元-马拉加省Benahavis；
>>158万欧元-巴利阿里群岛卡尔维亚；
>>137万欧元-马拉加省马贝拉；
>>810240欧元-巴塞罗那省圣库加德瓦莱斯；
>>539500欧元-圣塞巴斯蒂安，巴斯克地区；
>>42.81万欧元-马德里；
>>368900欧元-巴塞罗那；
>>232530欧元-瓦伦西亚；
>>290000欧元-马拉加。
西班牙的房地产是一种流动资产：房地产的价值每年都在增长。例如，2023年3月，住宅房地产的平均价格同比上涨7.3%。西班牙九个城市的公寓价格上涨了20%，其中包括马德里、马贝拉和马拉加。
投资者更喜欢在西班牙购买什么样的房地产？
房地产投资是西班牙黄金签证计划最受欢迎的选择：10名参与者中有9人选择了房地产投资。大多数投资者在马德里、巴塞罗那和马拉加购买房产。西班牙Europa新闻门户网站向政府提供了此类数据。
根据黄金签证计划的条款，投资者购买一处或多处房产，每处价值至少50万欧元。住宅和商业房地产均可接受。然而，如果投资者购买商业地产，他们也需要在西班牙购买或租赁住房。
我们的合作伙伴也为投资者提供了一些特别建议。他们在巴塞罗那和马德里的著名地区提供商业地产。这些建筑已经有了租户：一家美容院、一家受欢迎的面包店和一家知名的洗衣连锁店。
在这种情况下，购房者只需投资35万欧元。开发商将提供剩余的15万欧元，条件是他们将在房产出售后的前10年内收到租金。之后，投资者将能够出售或保留该房产。
投资者在西班牙购买房地产后，可以使用销售合同和其他文件申请居住许可。政府对申请进行大约20天的审查，并亲自发放居住许可证。
使用西班牙居留许可卡，您可以免签证前往申根国家，在欧洲银行开立账户，并使用当地诊所、幼儿园和学校的服务。
