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希腊市场蓬勃发展，这一点从数字就能看出，从2020年的8.75亿欧元起，三年内，尽管发生了危机，但投资的资金却增加了一倍多。

获得黄金签证仍然是外国投资者在希腊购买房地产的主要动力，其中第三国国民占据了最大的投资份额。这得益于希腊拥有安全、发达的投资环境，对于投资者来说，希腊无疑是理想的投资目的地。 然而，从 2022 年至今，观察到两个重大变化。 首先，黄金签证作为希腊房地产投资唯一激励措施的作用有限。 二是资金来源国发生变化。

从移民和庇护部以及希腊央行的现有数据来看，似乎有很多人不顾黄金签证的动机而选择希腊投资。 房地产公司、将希腊视为在更广泛地区开展活动的基地的企业、来自外国的数字游牧民和退休人员购买商业或住宅房地产时都投票支持希腊。

这得益于为商业和住宅用途建造的新房产，而且希腊是一个安全且发达的国家——对于那些想要将房产用于开发或私人使用的人来说，这是一个理想的目的地。

在过去的十年里，中国是主要买家，有数千笔交易是由中国公民进行的。 如今，情况发生了变化，新的充满活力的投资者来自以色列、瑞士、德国、美国、香港、新加坡、英国和塞浦路斯等国家。 甚至保加利亚和埃及也发挥了主导作用。 他们的投资位于住宅和商业地产。

希腊的房地产市场有前景，这就是数据所显示的，因为在三年内，尽管发生了国际危机，但从2020年的8.75亿欧元来看，近年来进入和投资希腊的资本是现在的两倍多。

数据

希腊央行数据显示，2022年外国人流入房地产市场的资金约为19.75亿欧元，而2021年相应金额为11.76亿欧元，即增长65% 。 2023年第一季度，住宅房地产的外国直接投资达到5亿欧元。 从欧盟以外的国家来看，2022年最大的资本流入（12.6亿欧元）来自新加坡、香港、瑞士、英国和美国等国家。

这些国家的投资超过希腊房地产投资总额的50%。 与此同时，德国、法国、奥地利、比利时、塞浦路斯等欧元区国家增长显着，采购总额达到5.9亿欧元，比2021年增长25%，而来自其他非欧元区欧盟国家的投资则增长显着。 人们对希腊的房地产表现出了兴趣，保加利亚的投资者购买房产的金额从 2021 年的 3100 万欧元增至 5300 万欧元，捷克共和国的投资者从 2021 年的 8 欧元增至 1200 万欧元，罗马尼亚的投资者从一年前的 900 万欧元增至 1500 万欧元。

在欧盟国家中，德国被证明是最具活力的市场，投资额达到1.6亿欧元。 希腊侨民社区也可能对这一增长产生重大影响，因为美国和澳大利亚也注意到了流入量的增加，这两个具有强大希腊元素的国家去年的购买量分别增加了两倍和两倍。

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