2024 年第一季度，塞浦路斯房价增长略有放缓，而公寓价格继续上涨。

塞浦路斯中央银行房价指数（包括房屋和公寓）的季度和年度增长均出现减速。与 2023 年最后一个季度的 2.3% 增长相比，该指数环比增长 1.6%。这一增长是由房价上涨 0.8% 和公寓价格上涨 3.4% 推动的。

同比来看，2024 年第一季度房价上涨 7.8%，低于 2023 年第四季度 8.3% 的涨幅。相比之下，公寓价格上涨 13.9%，而独立屋价格同期上涨 4.7%。

房地产市场正在出现放缓迹象。这一趋势与需求正常化有关，销售文件仅略有增加，供应增加、购房借贷利率上升以及建筑材料成本小幅下降就是明证。

地区差异明显。在利马索尔，供应增加满足了需求，而拉纳卡和帕福斯尽管需求增加，但供应有限。尼科西亚的住房供应有所增加，尽管法马古斯塔的供应仍然受限，但正在引入新的现代化住房单元。

从季度来看，2024 年第一季度帕福斯和法马古斯塔的房价涨幅最大（分别为 3.1% 和 4.4%），而尼科西亚、利马索尔和拉纳卡的涨幅较慢（分别为 0.2%、1.5% 和 2.2%）。每年，帕福斯和法马古斯塔的房价都在上涨（分别为 3.3% 和 2.6%），但利马索尔、拉纳卡和尼科西亚的房价则有所放缓（分别为 0.3%、1.1% 和没有变化）。所有省份的公寓价格均有所上涨，法马古斯塔的涨幅最高，为 10.7%。

根据 Ask Wire 2024 年第二季度的最新报告《稳定的房地产购买和租赁价格，而随之而来的则是降价》，公寓的房地产价格每年上涨 3.5%，办公室上涨 1%，度假公寓上涨 0.6%。

对于 2024 年第三季度，Ask Wire 首席执行官 Pavlos Loizou 预计高价值投资和住宅租赁的房地产价格将下降。他将这种下滑归因于高利率、建筑成本增加和地区不稳定。