在布达佩斯市中心，与去年8月相比，住宅房产需求猛增了40%至50%。在全国范围内，此需求也增长了18%。

据Ingatlan.com（匈牙利最大的房产网站）报道，与一、两年前低迷的水平相比，全国住宅房地产市场在今年8月份有所好转，对公寓和待售房屋的需求显著增强。据该门户网站称，需求的增长已开始吸收房产存量，房产存量显示出相应的下降趋势。

该门户网站在 8月份收到了将近 300,000次有关待售住宅物业的电话咨询，同比增长 18%。与 2022年同月相比，增长率为12%。

按照匈牙利本地房地产网站提供的数据，在布达佩斯23个区中，最有投资价值、楼价排名前十的区域，分别是:五区、一区、二区、十二区、六区、十一区、十三区、三区、九区和七区。

今天我们来分享十大区域的购房价值和主要特色

 第一区

一区是绝对中心区，位于布达端，包括布达城堡、马加什教堂、渔人堡盖勒特山北部、鲁达斯土耳其浴室、匈牙利国家美术馆等景点。

 第二区

二区也在布达端，山区地形，景色优美，空气清新，遍布独立别墅，是匈牙利传统的富人区，其中玫瑰山更靠近市区，备受富人喜爱，2A的别墅则有很强的性价比，受到中产阶级的欢迎。

第三区

三区是布达佩斯最古老、第二大的区，位于布达北部，紧挨二区，和对岸的十三区、四区隔河相望。著名景点包括主广场 (Fốtér)、阿昆库姆博物馆。

这里生活闹中取静，交通便利，可快速到达市中心各区域，深受城市精英的欢迎。

第五区

五区与一区一样，是绝对中心区，位于佩斯端，隔着多瑙河，和一区对岸相望。著名景点包括链子桥、国会大厦、伊丽莎白桥、圣伊斯特万大教堂、自由广场、瓦茨街(商业步行街)、匈牙利科学院等。匈牙利最好大学罗兰大学也位于五区。

第六区

六区紧挨五区，也是佩斯的中心区域之一，以商业气息和文化生活著称。匈牙利最高端的商业大道安德拉什大街、匈牙利歌剧院、李斯特音乐学院、恐怖之屋博物馆，都位于六区。

这个区域遍布餐厅、咖啡馆和娱乐场所，生活气息极为浓厚。

第七区

第七区位于佩斯端，是前犹太区，拥有众多美丽的犹太教堂，也是布达佩斯的时尚生活区。

不管是美如宫殿的纽约咖啡馆，还是各种废墟酒吧、特色酒吧，都广受年轻人欢迎，堪称是布达佩斯的时尚文化和夜生活中心。

第九区

九区位于佩斯端，紧挨五区，在多瑙河岸边。拥有绿桥、中央市场、新国家剧院、艺术宫、帕瓦街犹太会堂等景点。著名的考文纽斯大学也在九区。

九区交通便利，是布达佩斯近年发展最迅速的区域之一。该区的Ráday utca 遍布餐馆和咖啡馆，是游客云集之地。

第十一区

十一区位于布达端，紧挨一区，和九区隔河相望。

该区适合城市精英居住，尤其科帕西加特绿洲Kopaszi-Gát Green Oasis)，是多瑙河畔的热门休闲区，慢跑、散步、喝咖啡、赏美景的最佳地点。

匈牙利盖勒特山 (Gellért Hill)和自由女神像、布达佩斯科技经济大学都在此区。在盖勒特山顶，可以欣赏到布达佩斯最好的全景。

第十二区

第十二区位于布达端，是布达佩斯的绿肺，覆盖着大片森林，拥有众多山景别墅。

它和2区有点类似，但交通更加便利，因此也是传统的别墅富人区。登上该区域的塞切尼山观景台，可欣赏布达佩斯的美丽景色。

第十三区

十三区位于佩斯端，号称天使之地，是布达佩斯最大的新兴居住区，拥有著名的Duna Plaza杜纳广场购物中心，以及数量最多的全新公寓，包括许多景色一流的河畔公寓。

美丽的玛格丽特岛(Margitsziget)，也紧靠十三区，是布达佩斯人的休闲观景点。

匈牙利投资长居项目

匈牙利长居项目中房地产基金类别规定40%需要投入到匈牙利本土住宅地产，目前欣欣向荣的地产走势，也可以预测匈牙利房地产基金拥有稳健增长趋势。

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