希腊房产投资新趋势:豪宅的共有产权

2024-10-11 16:04来源:

 

Owners公司专注于在该国各个地区购买豪华度假屋,如米科诺斯岛、帕罗斯岛、哈尔基季基岛、克里特岛、阿拉霍瓦岛、马尼岛,甚至阿提卡岛,以高达六分之一的成本获得价值60万至270万欧元的房产。


近年来,房产共同所有权模式在国外,尤其是美国特别受欢迎,Owners 公司即将将其引入希腊市场。

该公司专注于购买希腊各个地区的豪华度假屋,例如米科诺斯岛、帕罗斯岛、哈尔基季基岛、克里特岛、阿拉霍瓦岛、马尼岛,甚至阿提卡岛,提供价值 60 万至 270 万欧元的房产,价格最高可达原价的六分之一。

正如该公司联合创始人之一 Kostas Pappas 所解释的那样,“这可以通过出售同一房产的两到六股来实现。除了我们提供的完整物业管理套餐外,我们与分时度假的不同之处在于,人们支付的金额还可以确保部分房产,当然可以转让。相反,在分时度假中,他们获得的只是使用房产的权利。”

因此,价值 100 万欧元的希腊房产可以由六位不同的业主以 166,000 欧元的价格购买,然后他们将分担管理费用,当然还有使用时间。

每处房产都将以全套家具和设备出售。对于业主网站上列出的所有房屋,所需的法律和技术检查都已完成,可以转让。毕竟,正如公司高管所报告的那样,对于这些房产,业主已经签署了具有约束力的初步协议,为期 90 天,保证在找到买家后有权购买。至少,一旦获得至少四位共同所有者,交易就会进行。其他两股股份仍可由业主拥有,但四位所有者足以激活预先契约。随后成立一家特殊目的公司,该公司购买房产并将相应的股份出售给新业主。

每个共同所有者都通过相关申请控制房产,并可以根据自己的份额使用它,即使在高峰期也是如此。该平台的预订系统以 24 个月的滚动日历为基准,可提供长达两年的预订服务。


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