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一些度假屋需求量很大的地区，尤其是外国人，以及塞萨洛尼基市的一些房产，现在似乎比雅典市中心更贵，近年来销售价格大幅上涨。
尽管之前在雅典也观察到了类似的现象，但由于外国投资者的需求激增，无论是通过黄金签证计划获得居留许可，还是通过数字短期租赁平台利用房地产，价格涨幅都较小。
一个典型的例子是塞萨洛尼基市。从2019年第三季度到今年第三季度，住宅销售的平均要价增长了83.5%，从每平方米1310欧元增长到今天的2400欧元/平方米。
同期，雅典市中心的平均要价上涨了43%，从1522欧元/平方米上涨到2177欧元/平方公里。这也是由于首都的价格开始上涨的时间早于塞萨洛尼基，即市场的复苏早在2018年就开始了，而北部港口城市的复苏起步较晚，基数较低。因此，今天那里的房子比雅典贵。如今，这一差距为10.2%。
即使在邻近的哈尔基季基，平均要价也比雅典市中心高出12.25%，达到2445欧元/平方米。该地区正在开发新的优质度假物业，尽管近年来俄罗斯的购买兴趣已经消失，但似乎其他国家的国民抵消了需求，使价格居高不下。
然而，基克拉泽斯的差异要大得多，目前的平均要价为3583欧元/平方米，比雅典市中心高出64.5%。造成这一现象的一个主要原因是，这些岛屿上的许多度假屋都是新建的，或使用年限不到15年，通常具有豪华的特点（如花园、游泳池、大面积等），这使得它们更贵。近年来，在建造新的度假屋综合体方面进行了大量投资，而由于高需求和高价格，购买了新建筑的私人（例如在2000年代中期）已经将建造良好的房产出售。
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