希腊房价持续上涨,租房人口比例上升

2024-10-21 08:44来源:

 

由于自住人口比例下降,不得不租房的人数不断增加。与此同时,随着销售价格继续上涨,预计未来几年这一趋势只会进一步加剧。

根据 Geoaxis 公寓价值观察站最近提供的数据,仅在 2019 年至 2022 年的三年内,希腊的自住率就从疫情前的 75.4% 下降到 2022 年的 72.8%。这个 2.6% 的数字对应 102,695 套房屋,这意味着那些继续出售房屋的人没有再买一套,而是选择租房。

因此,现在租房者占该国总人口的 27.2%,而 2019 年这一比例为 24.6%。

事实上,根据房地产经纪人的估计,雅典和塞萨洛尼基的租房者比例要高得多,甚至可能超过居民的 35%。这是因为许多房主在该国最大的两个城市工作,远离他们的房产所在地。

根据认证测量公司 Geoaxis 的负责人 Yiannis Xylas 的说法,在希腊以及许多其他国家,越来越多的年轻人无法进入房地产市场并转向租房,这也被视为一种趋势。

“这就是所谓的‘租房一代’,也就是租房一代。这将在未来几十年占据主导地位,不仅在希腊,而且在其他房屋自有率高的国家,如西班牙,”Xylas 指出。

根据 Geoaxis 提供的欧盟统计局数据,在 2013 年 1 月至 2023 年 1 月的十年间,基本工资的年平均涨幅不超过 2%。在同一时期,该公司观测站监测的地区(Maroussi、Ampelokipi、Peristeri、Paleo Faliro)房价平均涨幅达到 49%。

从 2022 年第三季度到今年第三季度,这些地区的房屋售价(五年以下建筑)上涨了 24.7%,旧建筑上涨了 22.68%。


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