专家预计未来几个月和几年希腊房价涨幅将有所放缓

房地产市场专家预测，未来几年房屋销售价格的涨幅将放缓，交易量也将略有下降。

“我们的分析显示，到 2028 年，房屋销售的年价格增长将徘徊在 3% 至 5% 左右，而交易量也将出现调整趋势。我们不会再出现 10% 和 15% 的价格上涨，”Engel & Volkers 经纪网络董事总经理 Georg Petras 周五在一次在线讨论中表示。

据 Petras 称，“即使已经上涨，希腊的房价仍比其他国家低 40%。雅典是欧洲最便宜的购房首都之一，这是很正常的。一个难以进入房地产市场的希腊买家不太可能相信这一点，但这是现实。因此，我们看到许多外国人现在将希腊列为他们的选项之一。这种情况很正常。”他补充说，这也改变了买家的形象，因为现在有投资意向的人也来了，而过去，来自国外的主要买家是那些非常热爱这个国家并已经来过这里好几次的人。

Spitogatos.gr 的董事总经理 Dimitris Melachroinos 在同一讨论中表示，“来自国外的搜索约占总数的 15%，但这些搜索更有针对性和质量。我们看到人们对雅典市中心、基克拉泽斯群岛（如帕罗斯岛和纳克索斯岛）的需求很大，当然对塞萨洛尼基和其他有公路通行的邻近地区（如哈尔基季基甚至卡瓦拉）的兴趣也很大。例如，过去在疫情后搬到伯罗奔尼撒半岛度暑假的德国人也开始对希腊北部地区感兴趣，因为那里交通更便利，”Melachroinos 指出。

Petras 还提到，旅游业确实推高了价格。除了雅典南部郊区外，许多外国人现在前往医疗基础设施齐全且有飞机可到达的大岛屿，如克里特岛、罗得岛和科孚岛。

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