美国EB-5都有什么选择？主要分三大类，第一是把钱投到城市的高失业地区，房地产开发项目，第二个是乡村类别，乡村类别就是人口少于两万个的，你可以理解为开发偏远地区，比如说盖个滑雪场啊，或者度假村附近当地经济。第三个类别就是基建类，美国当地没人愿意去修的公路或者是铁路，或者是管道，现在90%的人都会选择城市高世业地区，就比如说纽约旁边的新泽西，他那边盖一个房地产开发的楼就会比较受欢迎，因为这三个类别都是能拿到绿卡。

　　但是美国EB-5投资移民的成功核心在于不单单要拿到绿卡，第二点在于你的钱能拿回来多少，你是借80万美金给政府，但是政府去做投资，他不保证你80万美金原本不能退给你，你要自己承担风险的，那我应该投到什么项目里的钱回来。你能不能拿回来钱，其实不在于这个项目挣不挣钱。美国的房地产和商业地产，它的逻辑跟咱们做的一样，都是盖好了之后，通过升值部分去银行做抵押，套出来钱之后还去本金，剩下的钱是他们的利润。也就是说，你能不能拿出来钱的核心依据在于这个项目他能不能盖完？

      咱们拿川普女婿在纽约旁边开的那栋商业地产项目来举例子，它的地皮，它的建筑成本假设是3，一旦盖好，它的价值至少在8，这种情况下特去银行做一个贷款，贷个70%~80%，至少能拿回6出来，刨去他的成本，剩下的就是他自己的利润，这种情况下他还你就没有任何压力。那为什么相比城市类别，选择乡村类别的人比较少？是因为同样是建筑成本在3，你在乡村地区开一个滑雪场，盖好的之后，他可能估值只有4~5，这种情况下他抵押，假设抵押出来3，他刨去成本的话能还给你，但是抵押如果不到3，那还你的钱可能就会减少，你就要承担这部分风险。

　　基建基本没人选。第一，这种基建类别的名额比较少，第二就是基建这个东西你保不齐他能估值多少，他想盈利的话，是需要别人去收他的，他运营商抵押也很难抵押出去，比如说一套铁路盖好了之后，卖给一家公司，能卖多少钱，决定这块商业价值以及几年之后的国家发展态度不确定性。所以哪个项目值钱，就意味着你钱拿回来的几率比较大，就比较稳妥，咱就投哪个，就完事了。如果你对美国投资移民还有疑问的话，可以私信滨屿移民。