根据 Engel & Volkers Greece 房地产代理网络的估计，阿提卡里维埃拉 (Attica Riviera) 需求增长，去年雅典南郊的住房需求增长了 7.9%，预计 2025 年将进一步增长 3%。

这一增长也体现在售价上，如果希腊房产位于内部道路旁，售价在 8,000 至 15,000 欧元/平方米之间；而对于面朝大海或具有投资潜力的房产，售价可能接近甚至超过 25,000 欧元/平方米。沃里亚格梅尼 (Vouliagmeni) 仍是阿提卡里维埃拉 (Attica Riviera) 最昂贵、最具吸引力的地区之一。

根据 Engel & Volkers 的数据，该地区正迅速发展成为欧洲最受欢迎的居住、旅游和投资目的地之一，预计到 2035 年，它将发展成为世界级的度假胜地，房价也将大幅上涨。

Engel & Volkers Greece 首席执行官 Giorgos Petras 表示：“外国买家对阿提卡里维埃拉 (Attica Riviera) 的兴趣令人印象深刻，主要集中在格利法达 (Glyfada)、沃拉 (Voula)、沃里亚格梅尼 (Vouliagmeni) 和埃利尼科 (Elliniko) 等地区，这些地区拥有众多豪宅。”

根据 Engel & Volkers Greece 的数据，20% 的购房需求来自德国，10% 来自奥地利和瑞士，其次是美国和英国，但比例较小。

根据该公司的分析，阿提卡里维埃拉 (Attica Riviera) 提供各种类型的房地产，其中豪华住宅是主要选择，可直达海滩的豪华别墅和拥有一览无余海景的现代公寓的需求也在快速增长。另一类是用于旅游开发的房产。这些是通过数字短期租赁平台开发的公寓和住宅。同时，也有人对需要翻新或大规模重建的房产投资感兴趣。

“翻新旧建筑并将其改造成现代化的住宅或商业空间可以为投资者带来丰厚的回报，”Engel & Volkers 表示，并补充说，该地区仍有可用于房地产开发的土地和地块，为长期投资提供了机会。