5月份，通过希腊黄金签证居留许可计划新申请居留许可的比例继续呈下降趋势。

根据移民和庇护部的数据，5月份提交了468份新申请，比2024年同期的558份减少了16%。 

这是许可证连续第二个月减少，因为4月份新许可证的申请有所下降。具体而言，提交了564份申请，而2024年同期为790份，下降了28.5%。 

数据显示，在2023年至2024年的爆炸性两年期之后，该计划现在正进入正常化进程，当时投资门槛的连续变化引发了外国投资者的购房浪潮，他们希望预测这些变化并以最低的投资门槛获得许可证。 

正如预期的那样，这种情况造成了市场的扭曲，导致申请数量甚至比该计划之前的高点还要多，导致阿提卡几个地区的价格大幅上涨，国外购买兴趣增加，最初是在市中心和南郊，然后是比雷埃夫斯和其他地方，直到最近，25万欧元的限额才生效。 

然而，今年的转变已经很明显，因为这一因素现在已经消失，需求已经恢复到更正常的水平。这也反映在来自国外的资本流动中，因为正如希腊银行在其最近的货币政策报告中记录的那样，1月至3月，房地产市场的外国投资从去年同期的5.2亿欧元下降到3.568亿欧元，下降了31.4%。

这是疫情爆发以来首次出现年度下降，毫无疑问，这一趋势将在未来几个季度持续下去，这正是由于通过黄金签证计划实现的资本流动正常化。去年创下历史新高，投资额为27.5亿欧元，比2023年增长了30%。 

值得注意的是，外国投资者必须在今年2月底之前根据之前的许可制度提交申请（前提是他们在2024年8月底之前签署了初步协议）。

换句话说，那些在去年8月底之前达成私人协议的人已经获得了获得居留许可的权利，在雅典市中心、北部和南部郊区的最低限额为50万欧元，在整个阿提卡的其他地区为25万欧元，而现在整个阿提卡适用的限额为80万欧元。这些投资者必须在今年2月底之前签署最终合同。