2025年9月，土耳其投资入籍计划的条件有所变更。但仅限于银行存款选项，而该选项在入籍申请者中并不受欢迎——占所有申请者的10%。因此，这些变化影响了通过开立50万美元三年期银行存款获得土耳其护照的可能性。申请人以美元投资，然后转成土耳其里拉，后续该金额的利息以土耳其里拉计价。

通过银行存款获得土耳其国籍

从2021年到2025年8月，土耳其的“库尔库鲁马利·梅夫杜阿特”（KKM）项目一直在运营——这是一个保护土耳其里拉存款免受货币贬值影响的机制。该项目承诺为储户补偿银行利率与里拉贬值之间的差额，以稳定土耳其货币，但最终由于通胀压力和违反货币政策而关闭。

现在，通过土耳其的存款保险制度，您最多可以获得2万美元，并且必须符合银行的附加条件。

持有土耳其护照可免签证进入110个国家，包括新加坡、日本、韩国、巴西、格鲁吉亚和卡塔尔。投资者的配偶和18岁以下子女可以申请成为土耳其公民。

通过购买房产获得土耳其公民身份

房地产选项与之前一样，在2025年秋季仍然有效。申请者需要购买价值40万美元的房产。该资产可在三年后出售，同时保留公民身份。binyuvisa在土耳其提供全方位支持，帮助您选择和购买房产，包括获得房产证（tapu）。

2025年，通过投资获得土耳其公民身份的流程将分为两个阶段：首先，申请人及其配偶将获得投资居留许可，然后入籍（成为公民）。第一阶段和第二阶段都需要前往土耳其，并提交生物识别数据。但居留许可卡和护照可以通过binyuvisa远程获取。请注意，公民身份将永久保留给投资者及其家人，但房产可在三年后出售。在此期间，您可以出租房产并获得收入。

土耳其伊斯坦布尔适合申请土耳其公民身份的几栋新房产项目示例

1.伊斯坦布尔著名的商业区博蒙蒂Istanbul's prestigious business district, Bomonti

该项目位于伊斯坦布尔欧洲区博蒙蒂区，地理位置优越，距离博斯普鲁斯海峡仅2分钟车程，毗邻多尔玛巴赫切隧道。附近有公园、大学、地铁站、休闲娱乐区和步行区。项目配套设施包括私人公园、带阳台和露台的大堂、室内外泳池、健身房和水疗中心以及网球场。

该项目已准备就绪。部分装修公寓面积为46-94平方米。

例如，位于42层的0+1公寓，总面积为34平方米，售价43万美元。

2.伊斯坦布尔历史悠久的受人尊敬的地区贝谢克塔什

Historical respectable district of Istanbul, Beşektaş

位于城市欧洲海岸地区的全新家庭式住宅小区。这里汇聚了大都市的商业和文化生活，不仅深受游客喜爱，也深受土耳其精英阶层的青睐。小区附近有堤岸、地铁、贝西克塔斯渡轮码头、购物中心、集市、咖啡馆和餐厅。该项目由拥有30年经验的开发商负责。小区内大部分公寓均设有阳台，复式公寓则设有露台和花园。

预计于2026年5月投入使用。

例如，位于二楼的1+1套公寓，总面积为40平方米，售价50.3万美元。

3.伊斯坦布尔西西里尼桑塔西区的“小欧洲”

"Little Europe" in Istanbul, Nisantasi district, Sisli

尼桑塔西 (Nisantasi) 是这座城市欧洲区最负盛名的中心区域之一，汇集了众多时尚精品店、酒店和餐厅。整个区域由低层建筑组成。尼桑塔西 (Nisantasi) 舒适的街道令人联想起法国。附近有时尚的餐厅和咖啡馆、公园、艺术画廊和宫殿。该建筑拥有直达地铁的独立出口。

这座多功能综合体包含住宅和商业楼宇、家庭办公室、万豪酒店、购物中心和 MasFit 体育中心。该项目已投入使用。英国领事馆的员工租用了该建筑内的公寓。

共计62套公寓，面积为153-517平方米。

公寓起价为142万美元。

4.伊斯坦布尔 Levent 和 Maslak 商业中心附近的 Elite Etiler 社区

Elite Etiler neighborhood near Levent and Maslak business center, Istanbul

1+1 办公室，自带花园，采用现代景观设计。该办公室于 2024 年由建筑师进行了全面翻新。出售时，配备 Nurus 和 Koleksiyon 家具及家用电器。

该物业包含一间带独立封闭式厨房的客厅、一个带咖啡吧的舒适角落以及一间可容纳 8-10 人的多功能会议室。办公空间与租赁合同一同出售，租金可能逐年上涨。

售价 430,000 美元。

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