2026年第二季度，希腊度假房产的平均挂牌售价（AAPs）有所上涨，且各地区表现差异显著；其中，哈尔基迪基（Chalkidiki）在国际买家需求方面尤为突出。
2026年第二季度，阿提卡（Attica）地区及希腊大陆大部分受调查区域的度假房产平均挂牌售价均出现上涨。
在雅典周边地区中，萨罗尼达（Saronida）的平均每平方米挂牌售价最高，达到3200欧元/平方米。
波尔托拉夫蒂（Porto Rafti）和帕莱亚福卡（Palaia Foka）在雅典周边地区的年度涨幅最大，分别达到14.7%和14.3%。
在阿尔戈-萨罗尼科斯湾（Argosaronikos Gulf）地区，斯佩察岛（Spetses）的度假房产平均每平方米挂牌售价最高，达到4615欧元/平方米，同比（YoY）增长10%。
波罗斯岛（Poros）的度假房产平均售价年度涨幅超过20%。
哈尔基迪基在希腊大陆的度假房产平均挂牌售价中位居前列，其中西索尼亚（Sithonia）为3000欧元/平方米，卡桑德拉（Kassandra）为2895欧元/平方米。
度假房产平均挂牌售价最低的地区分别是佩利翁（Pelion）的扎戈拉（Zagora，1171欧元/平方米）和伊利亚（Ilia）的扎哈罗（Zacharo，1200欧元/平方米）。
2026年第二季度，在希腊度假房产的国际需求方面，哈尔基迪基位居榜首。
美国、德国和英国是希腊度假房产国际需求最高的国家
对于来自海外的潜在买家而言，独栋住宅、公寓和别墅是最受欢迎的房产类型。度假房产市场呈现出区域性差异。2026年第二季度（Q2 2026），在阿提卡（Attica）和希腊大陆的大部分受监测区域，度假房产的平均要价（AAP）均有所上涨。然而，根据Spitogatos提供的数据，雅典周边部分地区、伯罗奔尼撒半岛（Peloponnese）以及皮利翁（Pelion）地区则出现了小幅的同比（YoY）下降。
2026年第二季度，波尔托拉夫蒂（Porto Rafti）的度假房产平均要价涨幅最大。
在雅典周边地区，度假房产每平方米平均售价最高的是萨罗尼达（Saronida），达到3,200欧元/平方米；其次是阿纳维索斯（Anavyssos），为2,941欧元/平方米；波尔托拉夫蒂（Porto Rafti）则为2,667欧元/平方米。
对于那些寻求更具性价比希腊房产的买家而言，平均要价最低的地区包括：卡拉莫斯（Kalamos，1,615欧元/平方米）、埃雷特里亚（Eretria，1,635欧元/平方米）、阿尔特米达（Artemida，1,862欧元/平方米）以及凯拉泰亚（Keratea，1,875欧元/平方米）。
从同比变化来看，根据Spitogatos Insights 2026年第二季度的数据，波尔托拉夫蒂（Porto Rafti）的涨幅最大（+14.7%），其次是帕莱亚·福凯亚（Palaia Fokaia，+14.3%）。相比之下，萨罗尼达（Saronida）、埃雷特里亚（Eretria）和马拉松（Marathonas）则出现了小幅的同比下降。
波罗斯岛（Poros）度假房产的平均销售单价（AAP）年度涨幅超过 20%
在阿尔戈-萨罗尼科斯群岛（Argosaronikos Islands）中，斯佩察岛（Spetses）的度假房产平均销售单价最高，达到 4,615 欧元/平方米，且同比涨幅为 10%。
波罗斯岛紧随其后，平均销售单价为 3,207 欧元/平方米；埃伊纳岛（Aegina）则为 2,692 欧元/平方米。波罗斯岛的度假房产平均销售单价年度涨幅尤为显著，超过了 20%。
2026 年第二季度，扎哈罗（Zacharo）的度假房产平均销售单价在伯罗奔尼撒半岛（Peloponnese）处于最低水平
在伯罗奔尼撒半岛，度假房产平均销售单价最高的地区包括卡拉马塔（Kalamata，2,892 欧元/平方米）、纳夫普利翁（Nafplio，2,778 欧元/平方米）和东马尼（East Mani，2,727 欧元/平方米）。
相比之下，平均销售单价最低的地区是扎哈罗（1,200 欧元/平方米），其次是阿克拉塔（Akrata，1,538 欧元/平方米）和克西洛卡斯特罗（Xylokastro，1,700 欧元/平方米）。
2026 年第二季度，哈尔基迪基（Chalkidiki）在希腊大陆地区表现突出，其度假房产平均销售单价最高
在希腊大陆的其他地区，度假房产平均销售单价最亲民的地区包括扎戈拉（Zagora，1,171 欧元/平方米）和阿格里亚（Agria，1,387 欧元/平方米）。
相反，哈尔基迪基的热门区域则拥有最高的平均销售单价。具体而言，西索尼亚（Sithonia）的度假房产平均销售单价为 3,000 欧元/平方米，卡桑德拉（Kassandra）为 2,895 欧元/平方米，卡利克拉泰亚（Kallikrateia）则为 2,513 欧元/平方米。西沃塔（Sivota）和卡瓦拉（Kavala）也出现了显著的年度增长，增幅超过了10%。
2026年第二季度，美国、德国和英国引领了希腊度假房产的国际需求
根据Spitogatos Insights发布的2026年第二季度数据，哈尔基迪基（Chalkidiki）在希腊度假房产国际需求最高的地区中排名第一。紧随其后的分别是雅典市、塞萨洛尼基郊区、雅典南部郊区以及基克拉泽斯群岛（Cyclades），共同构成了需求最高的前五大区域。
在2026年第二季度，对希腊度假房产表现出较高需求的国家包括美国、德国、英国、保加利亚、塞尔维亚、荷兰和瑞士。
从房产类型来看，国际买家最青睐的选择是独栋住宅、公寓和别墅。
值得注意的是，在统计期间，哈尔基迪基成为国际潜在买家最关注的目的地之一；该地区内的部分区域，其度假房产的平均要价（Average Asking Prices, AAPs）较去年同期出现了显著增长。
阿提卡（Attica）和塞萨洛尼基主导了希腊度假房产的国内需求
在2026年第二季度，希腊度假房产的国内需求主要集中在以下五个区域：塞萨洛尼基郊区、雅典南部郊区、雅典市、雅典北部郊区以及雅典西部郊区。
需要指出的是，这一排名反映了希腊境内最受潜在买家关注的区域，其中阿提卡和塞萨洛尼基在最热门的选择中占据了主导地位。
希腊度假房产市场在平均要价（AAPs）和需求方面呈现出不同的趋势，且各地区之间存在显著差异。Spitogatos Insights的2026年第二季度数据不仅揭示了在度假房产售价方面表现突出的区域，还反映了国内和国际潜在买家在偏好上的差异。
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