土耳其购房移民切记一定要买国企开发商或者上市房企的房子，并且必须要先出评估报告，达标后再付房款。评估报告必须是在你订房后新做的，之前做的也不行，除非GYO免评估的项目不需要做评估。其他房企的项目只要看好房子，签好订房协议，约定好。

　　如果评估不到40万美金，定金全退。目前评估报告一周左右即可做出来，我们不要着急，这个时间我觉得有必要等一下，等到房子出来，新的评估报告确认没有任何问题后，再支付全款，这样是比较安全的。其次，最好买国企或者上市公司的项目，尽量不要买那些民企的小开发商项目，因为这些民企开发商的项目一般不会有好的位置。其次，房子的品质，一般土耳其本地人也不会喜欢这些项目，这种小开发商的项目会影响评估，即使订房的时候评估通过了，但是在后期国企审批的时候，如果移民官对房产评估报告产生质疑，他们会要求政府评估机构重新进行评估。
只要是重新评估，就有评估不达标的风险，这个是有很多二次评估失败案例的，因为移民官都是本地人，他们很熟悉每个项目所处的区域位置、开发商资质及项目情况，他们有理由怀疑这些项目的评估是有水分的。所以二次评估不达标的可能性非常大。如果等到这个阶段，因为房产评估过不了，无法申请入籍，那么你就踩大坑了，你去找开发商退房也是不可能的，因为他们只管卖房子，不会管你是否能拿到国籍，他们的目的是卖出房子。

       至于你后期的移民事务，他们是不做的，一般都是委托本地律所去做。但是因为房评过不了，律所也没法继续工作，且律所也不能替你去维权，因为你不是直接委托律所介绍购买的项目，律所也无能为力。

　　如果你是买的最多或者国企上市公司的项目，一般他们的评估就没问题，只要第一次评估通过，基本不会有第二次评估的情况。因为这些开发商和项目作为本地的移民审查官，他们都是很清楚的，好的项目他们自然都知道，也就不会再对价格产生质疑，购买这些房产你的风险会降低很多，但是也要求先出评估再付全款。

　　总之，在土耳其购房移民需要注意的风险有很多，不只是选择移民机构还是律所要筛选好，还要注意考察竞调好房子。即使再有钱，不担心损失，但是也不要让别人把你当冤种一样任由宰割。好了，我们下期再见。　如果你对土耳其身份感兴趣的话，不妨找滨屿移民来为你服务。